Hatte dieselben Erfahrungen wie du. Würde auch nicht mehr von Privat mieten.

Ich bin kleiner privater Vermieter und deine Wahrnehmung beschreibt mich nicht.

Wohne aktuell in einer privat vermieteten Wohnung und bin relativ zufrieden, da sich um alles relativ schnell gekümmert wird. (Liegt evtl aber auch daran, dass meine Eltern mit meiner Vermieterin befreundet sind)

Als jemand der selber privater Vermieter ist aber lange selber gemietet hat: Ist halt ein Pauschalurteil das vielen,die am derzeitigen Wohnungsmarkt suchen,wenig helfen wird.

Es gibt klar solche und solche Vermieter - genauso wie es solche und solche Mieter gibt.

Wir haben z.B. für fast alles Handwerker an der Hand die kurzfristig Reparaturen durchführen können (bis jetzt meist binnen 24h, Ausnahme war nur mal wegen Covid), lassen die Nebenkostenabrechnung sowieso durch eine Fachfirma machen und es ist wirklich 24/7 jemand ansprechbar, auch wenn wir nicht da sind.

Miete ist auf den Cent dem Mietspiegel entnommen (auch wenn wir theoretisch mehr verlangen könnten da Lage/Ausstattung etwas mehr her gibt).

Das Haus ist frisch modernisiert, daher gibt es da auch wenig Reibungspunkte, bei der Modernisierung wurde auch auf die Wünsche der Mieter eingegangen (z.B. ne Tür zu gemacht).

Im Gegenzug haben wir ein top Verhältnis zu unseren Mietern und ich könnte mir keine besseren Mieter vorstellen. Leben und Leben lassen ist halt auch da relevant.

Ich hab selber schon bei absoluten Arschlöchern gemietet und bei top privaten Vermietern. Umgekehrt ist Vonovia für die du ja quasi Werbung machst halt durch die Eigenvergabe von Leistungen und die damit erzeugte Nebenkostenspirale ein ziemlicher Abschaum - und lustiger Weise kotzen da alle die ich kenne über fehlende Reparaturen,etc.

Aich hier sehr gemischt

1. Kirchlicher Träger im Dorf - recht niedrige Miete, etwas zu lange mit modernisierungen gewartet, eher mal was schief selber gemacht als jemand kommen lassen, aber allesin allem ziemlich entspannt. Ein Fall von you get what you pay for

2. Vermietungen über kleine Verwaltung in der Großstadt - den Vermieter aus dem anderen ende von DE nie gesehen, knauserig mit Modernisierung aber sonst sehr korrekt und “by the book”

3. Vermieter mit wenigen Wohnungen in einer Kleinstadt - nutzt die Wohnungen vor allem als cashgrab hätte aber sonst gern nichts damit zu tun, schickt zwar bei größeren Sachen recht fix jemand vorbei, lässt aber nur das allernötigste machen und modernisiert überhaupt nicht, dafür mega entspannt wenn man was selber machen will, scheint nicht zu verstehen das eine gut sanierte Wohnung noch ein paar Hundert mehr Miete bringen könnte. Leider borderline cholerisch und scheinbar beleidigt wenn man dem Mietvertrag entsprechend aus der Wohnung will und ihm nicht noch megr Zeit einräumt.

4. Vermieter mit 3 Wohnungen im alten Elternhaus in der Großstadt - frisch saniert, trotzdem unter Mietspiegel, arg unentspannt (“Löcher in die wand nur nach Absprache”, bitte akribisch an die Pläne zur Reinigung von Hof, Treppenhaus und Keller halten), häufig auf dem Gelände, grundsätzlich freundlich wenn man sich an die regeln hält und damit leben kann wenn der einem regelmäßig durch die Fenster in die Bude guckt.

Wir haben jedenfalls inzwischen Eigentum.

Es kommt halt extrem auf die Leute an. Ich kenne aus dem Bekanntenkreis sehr gute als auch miserable Vermieter.

Am besten fährst du wahrscheinlich mit Genossenschaften oder öffentlichen Trägern. Ich wohne in einer Wohnung, die der Stadt gehört und wenn ich dort online (!!) melde, dass was anliegt, steht in der Regel zwei Tage später jemand vor der Tür - wirklich dringende Sachen hatte ich aber noch nicht.

Hatten bisher nur eine Wohnung gemietet und das von einem Privaten Vermieter. Im Vergleich war eine gute Freundin bei einem Wohnungskonzern.

Endergebnis genau wie bei dir beschrieben: Unser Vermieter hat bei jeder Kleinigkeit rumgezickt. Heizung ging Ewigkeiten nicht richtig, Nebenkosten wurden falsch berechnet, Kaution hat nach dem Auszug ewig gebraucht bis sie ankam und illegal hohe Mieterhöhung wurde versucht …

Parallel dazu bei unserer Freundin keine Probleme. Wenn was nicht ging dann kam nach kurzer Zeit der Hausmeister oder ein Handwerker. Kaution ging easy und Nebenkosten waren auch korrekt. Ein Absoluter Traum tbh.

Endergebnis: Wir haben jetzt eine eigene Immobilie, aber sofern irgendwie möglich: Nie wieder bei Privat.

Ich habe vor meinem Studium in einem Haus gewohnt, das der Vermieter zimmerweise an Schüler, Studenten, Hartz IV-Empfänger vermeitet hat. Also an Leute, bei denen das Geld sicher beim Vermieter landet. Ich passte weniger in diese Zielgruppe, aber ich habe das Zimmer bekommen, “weil ich gedient habe”. Und das beschreibt das Mindset des Vermieters eigentlich ganz gut. Man stelle sich den typischen Boomer-Prototypen vor, der so ziemlich alle Klischees erfüllt. Die Miete (warm, aber ohne Internet) wurde in bar bezahlt. Der Vermieter wohnte im Haus nebenan. Reparaturen am Haus wurden von ihm sehr laienhaft und schlampig ausgeführt, sodass wir alles, was wir selbst reparieren konnten, auch selber durchgeführt haben. Material hat er aber gegen Vorlage des Kassenbons immerhin bezahlt (auch in bar). Seine Ehefrau war sehr neugierig. Sie musste immer dann im Vorgarten Unkrauf jäten, wenn wir bei offenem Fenster im Zimmer des Mitbewohners gesessen haben. Allerdings haben wir auch immer mal wieder selbst gezogenes Gemüse geschenkt bekommen. Als ich wegen meines Studiums in eine andere Stadt gezogen bin, bat ich darum, meine Kaution mit den beiden letzten Mieten zu verrechnen. Darauf wollte sich der Vermieter nicht einlassen. Dann habe ich ihn um die Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre gebeten. Auf einmal ging es dann doch, die Kaution mit den noch ausstehenden Mietzahlungen zu verrechnen.

Während meines Studiums habe ich in einer Mietwohnung gewohnt, die von der örtlichen Wohnungsbaugesellschaft verwaltet wurde. Das Vierparteienhaus wurde überwiegend von Studenten bewohnt. Hier gab es keine Probleme, man ist eigentlich immer unter dem Radar geflogen. Sogar ein nachbarschaftlicher Dachbodengrow ist seinerzeit erfolgreich zum Abschluss gebracht worden. Reparaturen wurden relativ zügig durchgeführt, viele Kleinigkeiten habe ich allerdings auch selbst gemacht.

Wie schon in dieser Diskussion erwähnt, gibt es solche und solche Vermieter. Meine persönliche Erfahrung war: wenn das Geld immer pünktlich beim Vermieter landet, dann gibt es i.d.R. keine Probleme. Wenn man nicht wegen jeder Kleinigkeit zum Vermieter geht, dann kann man relativ unbehelligt sein Leben führen.

In Bezug auf private, kleine Vermieter habe ich festgestellt, dass man es sich zunutze machen kann, wenn dem Vermeiter eine bestimmte Eigenschaft zugsagt (–> hat gedient, ist/war Handwerker - da gehört man bei solchen Leuten automatisch zu den Guten), um bestimmte Dinge zu seinem Gunsten zu steuern - auch wenn man danach ein bisschen Kotze im Mund hat.

Ich habe mehrere Jahre in einer Immobilienverwaltung gearbeitet, die hauptsächlich Wonhneigentümergemeinschaften und damit verbunden oft die Wohnungen auch für die Eigentümer vermietet hat.

Es ist unmöglich ein pauschales Urteil zu fällen. Wir haben alles an Charakteren gehabt. Entspannt und zuverlässig, cholerisch aber regeltreu, Leute die auf gesamter Linie Arschlöcher sind, Leute die zu nett sind und sich auf der Nase rumtanzen lassen…

Tendenzen die ich festgestellt habe sind lediglich, dass Leute, die sich gerade frisch verschuldet haben oft unangenehm sind. Die meisten haben sich aus meiner Sicht verkalkuliert, weil entweder die realistisch bzw. gesetzlich zulässige Miethöhe gerade so ausreicht um die Zinsen zu bezahlen, aber zur Tilgung noch ans Gehalt gegangen werden muss, oder weil im Gebäude größere Investitionen anstehen, für die sie nochmal draufzahlen müssen. Außerdem kann ich nur vor “Neureichen” warnen. Also Leuten die in erster oder zweiter Generation zu Geld gekommen sind, und wert darauf legen, dass nach außen zu zeigen. Die waren sowohl anstrengend, wenn wir ihre Mietverhältnisse organisiert haben, als auch wenn sie sich die Wohnung für sich selbst gekauft haben.

Das sind in beiden Fällen jedoch Leute, mit denen man auch in anderen sozialen und geschäftlichen Beziehungen besonders vorsichtig sein sollte, weil sie aus der Not oder von sich heraus ein falsches Anspruchsdenken haben.

Ansonsten habe ich als Mieter zwei Varianten erlebt. Beide haben ein paar Mietshäuser, kümmern sich aber noch persönlich um die Verwaltung Eine Vermieterin, die absolut furchtbar war. Sie hatte anscheinend geglaubt, dass ihre Mieter ihr die Stiefelspitzen küssen müssten, und dazu eine Neurose was Sauberkeit anging. Mein jetziger Vermieter ist dagegen super entspannt und will einfach keinen Stress haben.

Wir hatten auch ein paar Firmen als Kunden. Da gabs auch welche, die entspannt waren und sich zügig um Probleme gekümmert haben, und welche die noch beim Wechsel der kaputten Lampen im Treppenhaus geknausert haben.

Bin jetzt in der zweiten Wohnung von privat, hatte nie Probleme. Ich gehe meinem Vermieter nicht mit Kleinigkeiten auf den Keks, dafür erwarte ich schnelle Unterstützung wenn wirklich mal was Größeres anliegt. Das kommuniziere ich von Anfang an so, und bisher hat das einwandfrei funktioniert. Aber jeder Mensch tickt anders, ich hatte auch einfach das Glück, an zwei vernünftige geraten zu sein.

Was ich nie nehmen würde ist eine Wohnung mit Vermieter im selben Haus.

Ja genau das. Sobald es eine Hausverwaltung gibt sind die Chancen besser.

Eigenständige Vermieterin, alle Drohbriefe in Comic Sans, Haus war billigst ausgestattet und Reparaturen waren schwierig.

Aber immerhin kann man da so Sachen machen wie paar Monate vor dem Auszug keine Miete mehr zahlen, weil die eh nichts machen. Ist aber sehr unterschiedlich.

Auf jeden Fall unangenehm