Mit kleinen und privaten Vermietern meine ich eine Familie, die sich verschuldet, um eine Wohnung zu kaufen und zu vermieten, oder die Person, die ein geerbtes Haus/Wohnung in einer Großstadt vermietet. Ich spreche nicht von Konzernen wie Vonovia. Was folgt, basiert auf meiner Erfahrung und ist logischerweise meine Meinung.
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Kleine, private Vermieter sind sehr zickig mit den Reparaturen, sowohl mit dem Kühlschrank, der kaputt geht, als auch mit den Schönheitsreparaturen, die der Mieter nach dem Umzug bezahlen/korrigieren muss. Kleine Vermieter verfügen nicht über die finanziellen Mittel großer Konzerne wie Vonovia und halten gerne durch. Ich meine nicht, dass Vonovia menschlicher ist, überhaupt nicht, sie sind die Personifizierung des Kapitalismus, aber sie haben sicherlich finanzielle Ressourcen.
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Meiner Erfahrung nach sind große Konzerne entspannter mit Reparaturen. Die Einheit ist einfach, eine weitere Mieteinheit, nicht die Wohnung, in der der Vermieter / die Vermieterin aufgewachsen ist. Was ich auch nicht verstehe, ist, warum kleine Vermieter sich berechtigt fühlen, den Mieter in der Wohnung zu führen.
Nur aus dem zweiten Grund lehne ich Angebote von kleinen, privaten Vermietern ab. Egal wie gut die Wohnung ist, sie werden nach Umzug und Schönheitsreparaturen sehr lästig.
Was sind eure Erfahrungen?
ETA: Wem gehören die meisten Mietimmobilien in Deutschland? Kleinbesitzer oder Vonovia und Co.?
Aich hier sehr gemischt
Kirchlicher Träger im Dorf - recht niedrige Miete, etwas zu lange mit modernisierungen gewartet, eher mal was schief selber gemacht als jemand kommen lassen, aber allesin allem ziemlich entspannt. Ein Fall von you get what you pay for
Vermietungen über kleine Verwaltung in der Großstadt - den Vermieter aus dem anderen ende von DE nie gesehen, knauserig mit Modernisierung aber sonst sehr korrekt und “by the book”
Vermieter mit wenigen Wohnungen in einer Kleinstadt - nutzt die Wohnungen vor allem als cashgrab hätte aber sonst gern nichts damit zu tun, schickt zwar bei größeren Sachen recht fix jemand vorbei, lässt aber nur das allernötigste machen und modernisiert überhaupt nicht, dafür mega entspannt wenn man was selber machen will, scheint nicht zu verstehen das eine gut sanierte Wohnung noch ein paar Hundert mehr Miete bringen könnte. Leider borderline cholerisch und scheinbar beleidigt wenn man dem Mietvertrag entsprechend aus der Wohnung will und ihm nicht noch megr Zeit einräumt.
Vermieter mit 3 Wohnungen im alten Elternhaus in der Großstadt - frisch saniert, trotzdem unter Mietspiegel, arg unentspannt (“Löcher in die wand nur nach Absprache”, bitte akribisch an die Pläne zur Reinigung von Hof, Treppenhaus und Keller halten), häufig auf dem Gelände, grundsätzlich freundlich wenn man sich an die regeln hält und damit leben kann wenn der einem regelmäßig durch die Fenster in die Bude guckt.
Wir haben jedenfalls inzwischen Eigentum.