Von Shanghai bis San Francisco arbeiten seit der Pandemie immer mehr Menschen von zu Hause. Durch die leeren Büros in den Office-Türmen rund um den Globus rollt eine gigantische Verlustwelle auf die Branche zu. Doch für viele Innenstädte ist das womöglich eine gute Nachricht.
Das Narrativ, das im Internet dazu rumgeistert, besagt ja, dass das der eigentliche Grund ist, warum viele Firmen zurück ins Büro drücken. Glaube ich allerdings nicht dran, weil die wenigsten Unternehmen auch einen Immobilienzweig unterhalten. Die Zurück-ins-Büro-Regelung beruht m.E.n. meist einfach nur auf einem tiefgreifenden Misstrauen der Führungsriegen den Arbeitnehmern gegenüber. Der Wertverlust bei Immobilien ist aus urbanistischer Perspektive dagegen nur ein positiver Nebeneffekt und steht mit der Büroliebe des Managements nicht in Verbindung.
Naja, die Firmen sitzen auf Immobilien die sie teuer gekauft oder für die sie teuer Langzeitmietverträge abgeschlossen haben. Das ist schon ein massiver Verlust, wenn sich der Markt nicht erholt. Dafür muss man keinen Immobilienzweig haben.
Das erinnert mich an Diskussionen mit Kollegen die sagen:“Warum sollte ich meinen Strom und meine Heizung für das Unternehmen zahlen wenn ich zuhause bin??!??! Nenenene, ich komme schön ins Büro, ihr könnt mich nicht ins Homeoffice zwingen.”
Gespräch begann damit weil ich wissen wollte ob er was vom REWE wollte…
Ich nehme an, es war ein Mettbröttchen, aber nur wenn das Mett nicht Bio ist?
Bio ist für mich Abfall.
Leider nur die Mikrowellen Lasagne die unser Büro Dufttechnisch in ne Müllhalde Lite verwandelt.
Ob das Fleisch, in der Lasagne, Bio ist, überlasse ich jedem selbst.
Eher Seperatorenfleisch und Knorpel
Keine drei Minuten später: “Die Sprittpreise sind viel zu hoch, da muss mal einer was machen!!”
Naja, die Firmen sitzen auf Immobilien die sie teuer gekauft oder für die sie teuer Langzeitmietverträge abgeschlossen haben. Das ist schon ein massiver Verlust, wenn sich der Markt nicht erholt. Dafür muss man keinen Immobilienzweig haben.
Sie zahlen aber Miete für nichts. Das sind zwar eh-da-kosten aber wer weiss, könnte schon einen Einfluss haben.
Wer mietet hat ein Interesse Home-Office auszubauen um Standorte zu schließen. Quelle: Mein Unternehmen, dass völlig überstürzt “DeskSharing” einführen will.
Wer dagegen Eigentum an den Gebäuden hat, will sie natürlich auslasten.
Wer Eigentum an Gebäuden hat, hat aber auch nicht wirklich was davon diese “sinnlos” auszulasten. Der Einfluss einzelner Unternehmen auf den Immobilien-Markt ist so gering, dass es sich kaum für den Werterhalt der Immobilie lohnen wird diese nur zur show zu bevölkern. Es hilft den Unternehmen höchstens dabei sich selbst zu belügen, wenn sie wissen, dass sie den bilanzierten Wert der Immobilie auf dem Markt nicht bekommen würden.
Na das ist doch schon mal was. Insbesondere, wenn es eine AG ist.
Sicher? Google zb hält 50 mrd in real estate: https://www.architecturaldigest.com/story/google-7billion-realestate#:~:text=According to Forbes%2C Google’s current,worth more than %2450 billion.
Ich bin kein BWLer, aber ich kann mir vorstellen, dass das schon die entsprechenden Leute nervös macht.
Exakt! Und wie viele Googles gibt es? Deswegen schreibe ich ja:
Ja, es gibt Unternehmen, die nennenswerte Werte im Immobilienbusiness haben. Das sind globale Top-Unternehmen, Banken, Versicherungen etc., aber das sind eben nicht die Unternehmen, in der der überwiegende Teil der Menschheit angestellt ist. Gerade in Deutschland sind KMUs einfach für einen Großteil der Beschäftigung verantwortlich und die haben weder Bürokomplexe in Frankfurt, noch Investments in der Immobilienbranche - Die haben einfach keinen Bock, irgendwas an altehrwürdigen Gewissheiten des Berufslebens zu ändern. Angestelltenjahre sind keine Arbeitgeberjahre!, oder so.
per definition sind also die Firmen mit nennenswerten Immobilieninteressen auch die mit dem Einfluss (oder deren Shareholder halten den Einfluss) Stimmung in tausenden Online Artikeln zu machen
Ja, also können Immobilieninteressen eine Erklärung dafür sein, warum Medien die Rückkehr ins Büro herbeischreiben wollen, aber nicht, warum so viele Unternehmen sich diese Rückkehr wünschen.
Könnte auch dem Selbsterhaltungstrieb mancher Vorgesetzter dienen. Bevor die Geschäftsführung merkt, dass manche Vorgesetzten nichts tun außer Mitarbeiter zu schikanieren.