Drei Gedanken:

1. Wir müssen nicht nur mehr bauen, sondern v.a. cleverer. Hier in Freiburg etwa gibt es einen massiven Mangel an günstigem Wohnraum für Studenten. Die Zahl der Studies ist in letzter Zeit stark gestiegen, die Zahl der Wohnheimsplätze nicht. Es wird gebaut, aber eben keine Wohnheimsplätze. Wenn du statt dem Neubaugebiet mit den ewig gleichen 1800€ Miete Wohnungen für Besserverdienende einfach mal eine neue Studentensiedlung mit 5000 oder 10000 Wohnungen bauen würdest, dann würdest du sehr viel Druck aus dem Wohnungsmarkt nehmen
2. Es wird auch falsch geplant, bzw. eben nur kommunal und nicht regional. Dann baust du dir halt ein schickes Business-Viertel neben den Bahnhof mit dem Ergebnis, dass natürlich dort jeden Tag mehrere tausend Leute hinpendeln mit dem zu erwartenden Effekt auf Straßenbahn, Busse und Straßen. Cleverer wäre es halt gewesen, das alles in eine Umlandgemeinde zu packen und dort dann zusätzlich zu den Arbeitsplätzen auch Wohnraum zu schaffen.
3. Es wird - weil in den 70ern diverse Hochhausprojekte falsch gemanagt wurden - einfach zu wenig hoch gebaut. Dann hast du auch in guten Lagen mit Straßenbahnanschluss nahe der Innenstadt plötzlich Neubauten mit nur 4 Stockwerken. Da könnte man auch problemlos 8, 12 oder auch 20 Stockwerke hinbauen, so wie es in anderen Ländern auch massenhaft gemacht wird.